一人公屋輪候時間再延長？最新數據揭示單身申請者上樓挑戰與對策

近期香港房屋委員會（房委會）公布的一項數據,再次觸動了全港無殼蝸牛的敏感神經。截至2025年6月底,公屋的平均輪候時間已經悄然攀升至5.4年,比上一季度微增0.1年。房委會解釋,這次增長主要是因為季內獲編配的單位中,有不少是位於市區的翻新公屋,其輪候時間相對較長所致。儘管這數字看似只是輕微波動,但對於望穿秋水、苦候多年的「一人公屋」申請者來說,無疑是百上加斤。在同一季度,經「配額及計分制」上樓的非長者一人申請者僅約360宗,僧多粥少的困境顯而易見。到底,現在單身人士申請公屋還要排幾耐？面對漫長的等待,除了「等」,還有沒有其他出路？本文將為你深入剖析最新的一人公屋輪候時間,拆解申請資格與計分制度,並探討幾個可能「提速」的潛在策略。

最新輪候時間焦點：數據背後的警號

官方數據解讀：為何平均輪候時間升至5.4年？

房委會公布的「5.4年」是「平均輪候時間」,這個數字是根據過去12個月內獲安置上樓的「一般申請者」的等待時間計算出來的。值得注意的是,這裡的「一般申請者」主要指家庭和長者一人申請。房委會指出,2025年第二季的數據微升,是因為該季度內,部分獲編配市區翻新單位的申請者,其本身的輪候時間已非常長,從而拉高了整體平均數。這也側面反映出,市區盤源的稀缺和受歡迎程度,是導致輪候時間居高不下的主因之一。

對非長者一人申請者的實際影響有多大？

對於非長者一人申請者而言,「5.4年」這個數字參考價值有限,甚至可以說是過於樂觀的估算。因為單身人士（非長者）申請公屋,是歸類於「配額及計分制」的隊伍中,獨立於一般申請者之外。房委會每年會為這個隊伍設定一個編配名額,然後根據申請人的分數高低來決定誰能上樓。由於申請人數眾多而配額有限（2025年第二季僅編配約360宗）,實際的等待時間遠超平均水平,等候十年或以上已是常態。 因此,當你看到平均輪候時間上升時,可以預期計分制隊伍的競爭將會更加激烈。

一人公屋申請全攻略：從資格到計分

了解殘酷的現實後,我們更要清晰掌握遊戲規則。想加入輪候大軍,首先要跨過基本門檻,然後就是在計分制中「儲分」。

第一步：符合申請基本資格（入息及資產限額2025最新版）

公屋是為基層市民提供的福利,因此對申請人的經濟狀況有嚴格要求。每年房委會都會根據最新情況調整入息及資產限額,申請前必須確保自己符合標準。你可以參考由香港房屋委員會提供的公屋申請資格驗算工具,以獲得最準確的資訊。

*以上數據為2025/2026年度的臨時數字,最終以房委會公布為準。入息及資產限額每年或有調整。

核心關鍵：「配額及計分制」如何運作？

對於18歲至59歲的單身申請者,「配額及計分制」是決定你上樓順序的唯一標準。這個制度的核心思想是「排隊愈耐,年紀愈大,分數愈高」。

分數計算方法如下：

• 年齡得分：申請人年滿18歲時,會獲得0分。之後每增加一歲,就加1分。例如,你18歲申請,到了28歲,年齡分就是10分。
• 輪候時間得分：成功登記後,每多等一個月,就加1分。
• 額外加分：若申請人居於公屋單位,會因「一個家系」原則而獲得額外30分。

總分 = (申請時年齡 – 18) + (輪候月數) + (額外分數)

房委會會定期設定一個分數線,達到或超過該分數線的申請者,才有機會進入詳細資格審查和後續的編配程序。

如何預估自己還要排幾耐？

你可以透過房委會網站查詢自己的申請進度,並了解當時已獲安排詳細資格審查的申請者的大約分數。將自己的分數與之對比,就能大概估算出自己所處的位置。但這僅為估算,因為每年的配額和申請人數都在變化,實際時間無法精準預測。

不想再等了？3個可能縮短輪候時間的方法

面對遙遙無期的等待,不少申請人都在尋求「捷徑」。以下是三個經常被討論的方法,但每種方法都有其利弊和限制。

方法一：申請「特快公屋編配計劃」的利與弊

「特快公屋編配計劃」每年推出一次,提供一些因涉及不愉快事件（如自殺、兇殺）或層數、坐向、設計等條件欠佳而受歡迎程度較低的單位。申請人可以「打尖」提早上樓。

• 優點：最大的好處是快！輪候時間可以大幅縮短,甚至快幾年上樓。
• 缺點：單位本身可能有心理上或物理上的缺陷,需要申請人有強大的心理承受能力。此外,部分單位設有租住限制（例如,首三年內不可申請調遷）。想了解更多,可以參考我們的【特快公屋等幾耐？2025申請時間表、凶宅迷思及真實個案全拆解】。

方法二：考慮轉為家庭申請隊伍

這是最直接有效的方法。如果你有結婚的打算,或者可以與符合資格的家人（如父母、兄弟姊妹）一同申請,便可以從「計分制」隊伍轉到輪候時間快得多的「一般申請者」隊伍。家庭申請的平均輪候時間遠比單人申請短,是改變遊戲規則的關鍵一步。

方法三：持續進修或增加工作經驗是否能加分？

這是一個常見的迷思。現行的「配額及計分制」下,學歷、工作經驗、專業技能等個人因素,並不會為你帶來任何額外分數。 該制度只看重兩個因素：年齡和輪候時間。因此,花時間進修或轉工,並不能直接幫助你加快上樓。與其寄望於此,不如專注於確保自己的入息和資產持續符合申請資格。

常見問題 (FAQ) – 關於一人公屋輪候的迷思

問題一：年滿18歲立即申請,會不會比較快上樓？

答案是：會,但效果可能不如想像中顯著。 儘早申請的好處是,你可以立即開始累積「輪候時間分」（每月1分）。假設你和另一位30歲才申請的人相比,在同齡時,你已經多了12年 x 12個月 = 144分。然而,由於計分制下高分者眾,這144分是否足以讓你大幅拋離對手,還得視乎當時的整體競爭情況。但無論如何,早申請始終比晚申請有優勢。

問題二：為什麼長者一人申請的輪候時間短很多？

香港的房屋政策對長者有明顯的傾斜。長者一人申請公屋有專屬的「高齡單身人士」優先配屋計劃,他們不需納入「配額及計分制」,而是與一般家庭申請者一同輪候。政府的目標是將長者的平均輪候時間維持在較短的水平（例如3年左右）,以體現對長者的關懷。因此,他們的輪候時間自然比非長者一人申請快得多。

問題三：「綜合輪候時間」和「平均輪候時間」有何不同？

這兩個是房委會用來衡量輪候情況的不同指標。「平均輪候時間」是我們通常聽到的數字（如5.4年）,它只計算過去12個月獲安置的「一般申請者」。而「綜合輪候時間」則是一個更全面的指標,它涵蓋了所有在輪候冊上,但尚未獲首次配屋的申請者。這個數字通常更高,更能反映整體輪候的嚴峻程度,但房委會較少對外公布。

總結

總括而言,香港的一人公屋輪候時間無疑是一場漫長的耐力賽。最新的5.4年數據,再次提醒我們公共房屋資源的緊張,特別是對非長者單身申請者來說,透過計分制上樓的道路依然充滿挑戰。對於仍在等待的申請者,最務實的做法是：第一,定期檢查並確保自己持續符合入息及資產要求；第二,積極了解如「特快公屋」等其他可能性,評估其是否適合自己；第三,若個人情況許可（如計劃結婚）,考慮轉為家庭隊伍申請,這將是縮短等待時間最有效的途徑。在等待的同時,調整心態,積極規劃個人財務和生活,或許才是面對這場「持久戰」的最佳策略。未來房屋政策的任何變動,都可能影響輪候時間,我們將持續為你關注最新動態。

*本文內容僅代表作者個人觀點,僅供參考,不構成任何專業建議。