樓市資訊 - 經濟新視野 E-VISION

新界北二手市場穩定元朗成交減三成 YOHO Midtown本月成交量達3宗

E- Vision 2024-12-12 YOHO Midtown成交元朗樓市新界北二手市場

儘管樓市面臨挑戰，新界北二手市場穩定，上水及粉嶺區成交量穩定，元朗成交下滑。YOHO Midtown及慧景軒仍錄得穩步成交，顯示買家對低水盤需求持續

減息效應慢熱，戴德梁行預測2024香港樓市整固期來臨，全年跌幅約5%

E- Vision 2024-12-11 樓價跌幅減息效應香港樓市

戴德梁行預測2024年香港樓市將進入整固期，全年樓價跌幅約5%。受減息效應與內地救市政策影響，市場信心逐步回升，住宅租賃需求旺盛，商業物業吸納量增長，整體市場有望穩步復甦。

仲量聯行：香港住宅供應期減至78個月明年成交預料增至1.8萬夥

E- Vision 2024-12-05 樓市香港住宅市場

仲量聯行報告：香港住宅市場供需現積極變化，預計明年底庫存將緩和。新供應消化期縮短，存貨增長放緩，價格戰緩和。地緣政治不明朗仍存憂，市場參與者需警覺並把握機遇。

香港樓市復蘇勢頭強勁，減息週期啟動預計年內再降0.5厘！

E- Vision 2024-12-03 土地供應投地策略減息週期香港樓市

香港樓市氣氛好轉，中國海外地產董事游偉光指減息週期啟動及《施政報告》利好措施助力購買力釋放。未來土地供應有保障，智慧樓宇、綠色建築成新熱點。樓市復蘇，入市需謹慎分析。

《港樓》甯漢豪發聲：力推跨區地積比率轉移，明年上半年擬定初步建議

E- Vision 2024-11-29 健康產業投資機會樓換樓港樓舊區重建

甯漢豪透露，政府正加速舊區重建，降強拍門檻、優化市建局補償。「樓換樓」計劃受捧，約50單位業主已參加。新土地政策探索中，舊區重建或成新投資熱點，投資者宜密切關注。

尖沙咀地舖租金年增7% 跌出全球前三但仍然領跑亞洲市場

E- Vision 2024-11-27 亞洲市場全球排名商業地產地區經濟尖沙咀地舖租金

尖沙咀地舖租金雖跌仍領跑亞洲，戴德梁行報告指出平均呎租1044元，年增7%。全球排名第四，高出東京銀座36%，亞洲市場表現強儁，未來發展潛力無限，商業地產投資者須關注。

香港樓市：二手成交量連跌三週，10 大屋苑僅錄 6 宗交易

E- Vision 2024-11-26 二手市場屋苑樓市資訊銀行降息香港樓市

根據利嘉閣地產的報告顯示，雖然銀行降息對樓市產生了一定的推動作用，但二手房市場仍顯低迷。剛過去的週末，十大屋苑的成交量環比下降了25%，成交活動主要集中在九龍區。然而，部分二手業主提高報價，削弱了市場競爭力，使得二手房市場在短期內難以擺脫僵局。

鄧成波家族油麻地物業賠錢大擺販樓價貶值37.4% 蝕讓5500萬震驚樓市

E- Vision 2024-10-23 廟街物業樓價貶值油麻地物業交易鄧成波家族風險管理

鄧成波家族油麻地物業驚現賠錢大販貨！近日，他們將位於廟街的10層高住宅大廈，以9,200萬元連租約沽出，較早前叫價的1.2億元大幅減價，樓價貶值高達37.4%，蝕讓金額驚人達5,500萬元。此次交易震驚樓市，凸顯當前樓市波動性巨大。投資者需警惕，樓市風險管理至關重要。點擊了解詳情，看鄧成波家族如何應對樓市變局！

金管局大放水！樓市按揭成數上限七成供款與入息比率上限五成

E- Vision 2024-10-23 住宅物業放寬按揭貸款條件樓價樓市金管局非住宅物業

行政長官李家超宣佈，金管局將放寬住宅及非住宅按揭貸款條件，按揭成數上限統一調至七成，供款與入息比率上限調為五成。此舉被視為樓市強心劑，市場反應熱烈。專家提醒市民置業需謹慎，風險評估不可少。樓市新變局已來，未來走向備受矚目。點擊了解詳情！

商業地產熱潮再起觀塘寫字樓9000萬成交呎價破7000 港島區交易驚爆4.26億

E- Vision 2024-10-18 呎價商業地產商業地產市場投資者決策港島區觀塘區

商業地產市場近期風頭正劍，觀塘宏基資本大廈全層寫字樓以驚人9000萬元成交，呎價直逼7500元大關，回報率超4厘，海景絕佳，交通便捷，引發市場熱議。港島區亦不甘示弱，中環乙廈大昌大廈全層單位呎價破1.8萬，赤柱靜修院更是以4.26億巨資易手，買賣雙方均為教會，引發業界諸多猜測。商業地產熱潮再起，投資者們，你們準備好了嗎？