香港投資移民條件全解析：3000 萬資產門檻與申請流程深度剖析

自香港政府於2024年初正式重啟備受矚目的「新資本投資者入境計劃」（New CIES）,全球高淨值人士的目光再次聚焦這座東方之珠。此次由香港投資推廣署旗下的新資本投資者入境計劃辦公室主導,旨在吸引更多海外資金與人才,為香港的金融及創科發展注入新動力。

與2015年暫停的舊計劃相比,新計劃不僅將投資門檻大幅提升至3,000萬港元,更在投資範圍上進行了策略性調整。這項政策的推出,不僅是香港應對全球經濟變局、鞏固其國際金融中心地位的重要舉措,也為全球投資者提供了一個全新的資產配置與身份規劃選項。

究竟全新的香港投資移民條件為何？這張價值3,000萬的「入場券」背後,隱藏著哪些機遇與挑戰？

拆解新舊香港投資移民計劃：門檻提高在哪？

所謂「新」,必然是與「舊」相對。要透徹理解新的香港投資移民條件,就必須先回顧2015年已成歷史的舊計劃。兩者雖然目標都是吸引資金,但在策略、門檻和對香港經濟的預期貢獻上,已是截然不同的思維。

從上表可見,新計劃的「辣度」顯著提升。這不僅是數字上的三倍增長,更體現了港府的策略轉變：從過去單純的「引資」,進化到更具針對性的「產業引導」。強制性的300萬港元投資組合,就是引導資金流向創科等前沿領域的明確信號,這對投資者而言,意味著需要更深入地理解香港的產業佈局。

申請香港投資移民,需要滿足哪些核心「條件」？

要成功踏上這條移民之路,申請人必須跨過幾道關鍵門檻。這些條件涵蓋了資金、身份及個人背景等多個層面,缺一不可。

▌資金門檻：3,000萬港元淨資產是基礎

這是整個計劃最核心的量化指標。申請人必須向香港入境處證明,在提出申請前的六個月內,其實益擁有的淨資產（包括金融資產、房地產、公司股權等）持續不少於3,000萬港元（或等值外幣）。這裡的關鍵詞是「實益擁有」和「持續」,意味著這筆資產必須完全屬於申請人名下,且穩定存在一段時間,而非臨時拼湊。

▌申請人身份要求：國籍與背景限制

並非所有人都具備申請資格。以下是主要的身份條件：

• 年齡： 必須年滿18歲。
• 國籍： 外國國民、已取得外國永久性居民身份的中國籍人士、澳門特別行政區居民及台灣華籍居民。值得注意的是,阿富汗、古巴和朝鮮的國民被明確排除在外。
• 無不良記錄： 申請人不得有任何嚴重罪行記錄或不良入境記錄,並需符合一般的入境及保安規定。
• 供養能力： 需證明有能力為自己及受養人（如配偶、18歲以下未婚子女）提供生計及住所,而無需依賴在香港的投資收益、工作或公共援助。

3,000萬港元如何「投資」？認可資產範圍全覽

這3,000萬港元的投資並非一張單純的入場券,而是一盤需要精心佈局的棋局。香港政府對其用途有著明確且嚴格的劃分,旨在平衡市場穩定與產業發展。整個投資組合分為兩大部分：

▌第一部分：至少2,700萬港元的多元化資產配置

這部分資金給予投資者相對較大的自由度,可以投向以下一項或多項獲許金融資產及非住宅房地產：

• 股票： 在香港聯合交易所上市,並以港元或人民幣交易的公司股票。
• 債務證券： 同樣在聯交所上市,以港元或人民幣計價的債券。
• 存款證： 由香港認可機構發行,以港元或人民幣計價,購買時距離到期日不少于12個月。此項投資上限為300萬港元。
• 合資格集體投資計劃： 獲香港證監會（SFC）認可的基金。
• 有限合伙基金： 在港註冊的有限合伙基金（LPF）或開放式基金型公司（OFC）的擁有權權益,投資上限為1,000萬港元。
• 非住宅房地產： 位於香港的商用或工業用途物業,投資上限為1,000萬港元。

▌第二部分：300萬港元的策略性投資

這是新計劃的靈魂所在。申請人必須將300萬港元投入由香港投資管理有限公司成立及管理的「資本投資者入境計劃投資組合」。該組合旨在支持對香港經濟有重要意義的創新及科技行業,以及其他有助於香港長遠發展的策略性產業。

這筆投資的鎖定期較長,流動性較低,但其象徵意義和對香港經濟的直接貢獻是港府極為看重的。

踏上「移民」之路：申請流程與時間線

了解了條件與投資要求後,實際的申請流程是怎樣的呢？整個過程環環相扣,需要專業人士（如執業會計師）的協助,以確保所有文件符合官方規範。

1. 淨資產審查： 首先,向「新資本投資者入境計劃辦公室」提交由執業會計師簽發的文件,證明你滿足3,000萬港元的淨資產要求。
2. 原則上批准： 淨資產審查通過後,向入境處提交入境申請。若獲「原則上批准」,你將獲得為期不超過180天的訪客簽證,以便來港落實投資。
3. 完成投資： 在指定期限內,完成上述承諾的3,000萬港元投資。
4. 投資規定審查： 再次委託執業會計師出具報告,證明已按規定完成投資,並將文件提交至辦公室審核。
5. 正式批准與逗留簽證： 審核通過後,將獲得「正式批准」,並獲准在港逗留不多於2年。
6. 續簽與維持投資： 接下來是「2+3+3」模式。首次獲批逗留2年,之後可申請延長3年,再次期滿後可再申請延長3年。在整個7年期間,必須持續符合投資管理規定。
7. 申請永居或無條件逗留： 7年後,若滿足「連續通常居住」的要求,便可申請成為香港永久性居民。若未能滿足居住要求,但連續7年符合投資規定,則可申請在港「無條件限制逗留」,自由出入境和居住,但沒有永久居民的投票權等福利。

香港投資移民的雙面刃：優勢與潛在考量

任何決策都有其利弊。選擇香港投資移民,固然能享受這座國際都會的種種便利,但也需正視其潛在的挑戰。

▌吸引力：稅務、自由度與家庭福利

• 簡單低稅制： 香港不設資本增值稅、股息稅和遺產稅,對高淨值人士的資產傳承極具吸引力。
• 資金自由港： 作為國際金融中心,香港沒有外匯管制,資金可自由進出,方便進行全球資產配置。
• 申請條件寬鬆： 相較於其他人才計劃,投資移民不設學歷、語言、工作經驗等要求,審批標準相對客觀。
• 一人申請,全家移居： 可攜同配偶及18歲以下未婚子女,享受香港優質的教育和醫療資源。
• 無須放棄原國籍： 即使最終成為香港永久居民,也無需放棄原有的國籍（視乎原國籍國家政策）。

▌注意事項：投資風險與政策變動

• 市場波動風險： 投資的金融資產（如股票、基金）受市場波動影響,存在虧損風險。申請人需承擔所有投資盈虧。
• 流動性限制： 300萬港元的策略性投資組合流動性較低,且整個3,000萬港元的投資在7年內都需維持,資金將被長期鎖定。
• 政策不確定性： 移民政策可能隨經濟和社會環境變化而調整,申請人需對此有心理準備。

常見問題 (FAQ)

❓ 新投資移民計劃需要「坐移民監」嗎？

這取決於你的最終目標。如果你的目標是取得「無條件限制逗留」,則沒有嚴格的居住時間要求,只需持續滿足投資條件即可。但如果你希望7年後申請成為「香港永久性居民」,享受投票權等公民權利,就必須滿足《入境條例》中「連續通常居住於香港」的規定,這意味著不能長期離開香港。

❓ 投資期間可以轉換金融資產嗎？

可以。只要投資組合的總市值不低於3,000萬港元,申請人可以在獲許的資產類別之間進行轉換。例如,可以賣出部分股票,轉而買入債券或基金。但必須注意,所有交易必須在指定時間內完成,並保留完整記錄,以備入境處查核。

❓ 中國大陸居民可以直接申請嗎？

不可以。根據計劃規定,中國籍人士必須先取得第三國的永久性居民身份,才能作為申請人。這是申請此計劃的一個重要前置條件。

❓ 整個申請流程大概需要多長時間？

官方暫未給出明確的時間表。但根據過往經驗及流程複雜度,從提交初步申請到獲得「原則上批准」,預計需要數月時間。後續完成投資及審核,整個過程可能長達半年至一年不等,具體時間取決於個案的複雜程度及官方審批效率。

結論

總括而言,重啟的香港投資移民計劃,無疑為全球高淨值人士提供了一條通往亞洲國際都會的康莊大道。然而,與舊計劃相比,新計劃的條件更嚴格,投資策略性更強,它不僅考驗申請人的財力,更考驗其對香港長遠發展的信心。

這是一項重大的長期決策,潛在申請人應在專業機構的協助下,全面評估自身情況、風險承受能力與家庭規劃,才能做出最明智的選擇。更多官方資訊可參考「新資本投資者入境計劃官方網站」。

*本文內容僅代表作者個人觀點,僅供參考,不構成任何專業建議。