【樓市新聞】72%富裕受訪者購房熱情高漲，花旗報告顯示樓市回暖

隨著香港政府逐步放寬對房地產市場的某些限制措施，樓市似乎正在迎來新的生機。花旗銀行近期發佈的2024年5月香港房地產市場調查報告為我們揭示了這一趨勢背後的詳細情況。這份報告不僅深入剖析了市民的購房意願，還特別關注了富裕階層的態度變化。

調查背景與範圍

花旗銀行的這份報告基於對約500名香港市民的深入調查。這些受訪者年齡在21至60歲之間，家庭月收入超過4萬元，且對市場政策變化有著較為清晰的了解。

在受訪者中，有200人擁有超過150萬元的流動資產，他們被歸類為富裕階層。這部分人群在房地產市場中的表現尤為引人關注。報告顯示，高達72%的富裕受訪者表示，在政策放寬後，他們對購買房產的興趣顯著增加。這一比例比普通受訪者高出16個百分點，凸顯了富裕階層對房地產市場的強烈信心。

富裕階層在購房動機上與普通受訪者存在顯著差異。他們更傾向於將房產視為一種投資手段（46%），其次是為子女購房（34%）和出租（25%）。這種偏好反映了富裕階層對房地產市場的深度理解和長遠規劃。他們不僅關注房產的居住價值，更看重其保值增值的潛力。

在富裕受訪者中，有一半（50%）認為現在是購房的更佳時機。這一觀點在已擁有房產的富裕受訪者中更為普遍。其中，62%的人表示他們現在比政策放寬前更有興趣更換房產。這一資料不僅顯示了富裕階層對市場的信心，也反映了他們對改善居住條件和提高生活品質的追求。

多數富裕受訪者對房地產市場的未來持樂觀態度。分別有54%、62%和57%的人預計房價在未來6個月、12個月和24個月內將上漲。相比之下，預計房價下跌的比例相對較低，分別為13%、16%和15%。這種樂觀預期進一步增強了富裕階層的購房信心，也為市場注入了更多的活力。

花旗銀行的這份報告揭示了香港房地產市場的新趨勢。在政策放寬的背景下，富裕階層的購房意願顯著增強，他們更傾向於將房產視為一種投資手段，並對市場未來持樂觀態度。這一趨勢不僅有助於推動房地產市場的繁榮和發展，也將為購房者帶來更多的選擇和機會。

隨著市場環境的不斷變化和政策調整的持續推進，香港房地產市場將繼續保持活力。同時，富裕階層在市場中的地位和影響力也將進一步增強。因此，對於開發商和投資者來說，關注這一群體的需求和動向將成為未來成功的關鍵。