樓市

隨着英國逐步減息及4月1日起將實行新印花稅措施，買家趕在變動前進行置業。數據顯示，2024年英國平均樓價已升至29.2萬英鎊（約284萬港元），較去年同期上升3.4%。

仲量聯行報告：香港住宅市場供需現積極變化，預計明年底庫存將緩和。新供應消化期縮短，存貨增長放緩，價格戰緩和。地緣政治不明朗仍存憂，市場參與者需警覺並把握機遇。

行政長官李家超宣佈，金管局將放寬住宅及非住宅按揭貸款條件，按揭成數上限統一調至七成，供款與入息比率上限調為五成。此舉被視為樓市強心劑，市場反應熱烈。專家提醒市民置業需謹慎，風險評估不可少。樓市新變局已來，未來走向備受矚目。點擊了解詳情！

近年來，香港公屋申請需求急劇上升，特別是年輕人群體受到嚴重影響。高學歷者因收入不穩定轉向公屋市場，導致公屋供需失衡。政府需加快公屋建設並優化分配機制，緩解樓市壓力，保障年輕人的住房需求。

香港特區政府於2024年2月底撤銷房地產市場調控措施後，花旗銀行調查顯示，富裕人士的置業欲望顯著提升，72%表示購買物業興趣增加。撤辣政策提振市場信心。

香港特區政府宣佈全面廢除自2010年起實施的樓市調控措施“辣招”。此舉旨在減輕購房者經濟負擔，提升樓市交易活躍度，並吸引外來人才購房，推動香港樓市繁榮發展。

花旗銀行2024年5月的調查顯示，香港房地產市場因政策放寬而回暖，富裕階層購房意願顯著增強。72%的富裕受訪者表示興趣增加，並對未來房價持樂觀態度，預期將帶動市場繁榮。

最新“購房意向調研”顯示，香港市民購房熱情降至20季度新低，換房需求超首次購房，二房單位最受歡迎。市場情緒普遍悲觀，但政策調整和經濟展望可能帶來樓市回暖。

穆迪最新報告對香港房地產市場前景持謹慎態度，預測今年樓市價格可能下跌5%至10%。受宏觀經濟疲軟、高利率和房屋供應過剩影響，市場挑戰重重，需警惕應對。