尖沙咀地舖租金年增7% 跌出全球前三但仍然領跑亞洲市場

近日，根據國際知名房地產服務公司戴德梁行發布的最新《全球主要零售大街》報告，香港尖沙咀地舖的平均呎租雖然略有下滑，但在亞洲地區依然保持領先地位，並展現出強勁的市場活力。

香港尖沙咀租金全球排第四

根據報告顯示，尖沙咀地舖的平均呎租為1044元，雖然全球排名從去年的第三位下滑至今年的第四位，但仍遠高於東京銀座等亞洲其他主要商業區。值得注意的是，尖沙咀的租金年增長率達到7%，顯示出該地區商業活動的持續繁榮。

在今年的全球舖租排名中，米蘭蒙特拿破崙大街以每呎1330元的租金超越了紐約第五大街，成為全球最貴的商業街道。紐約第五大街和倫敦新邦德街則分別以每呎1300元和1145元排名第二和第三。雖然尖沙咀未能保住全球前三的位置，但其租金水準仍高出東京銀座36%，充分證明了其在亞太區商業市場中的重要地位。

亞洲市場在報告中表現突出，特別是日本和東南亞地區。日本東京銀座的租金增長迅速，今年增幅高達25%，顯示出該地區商業活動的活力和消費市場的強勁需求。此外，印度和東南亞市場也呈現出積極的租金增長態勢，反映出這些地區經濟的快速增長和消費能力的提升。

所以針對當前市場情況，還是建議僱主和投資者在選擇商業地產時，要綜合考慮地區經濟、消費市場、交通狀況等多個因素。此外，隨著電子商務和線上購物的興起，實體商業地產也需適時轉型升級，提升消費體驗和服務質量，以應對市場變化。

總之，尖沙咀地舖租金雖然有所下滑，但仍保持著強勁的市場競爭力和發展潛力。在未來，隨著亞洲地區經濟的持續增長和消費市場的不斷擴大，尖沙咀商業地產市場仍將迎來更多的發展機遇。