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在全球資產配置和身份規劃的浪潮中,高淨值人士時常面臨選擇的困境：何處是兼具財富增長與生活品質的理想之地？這讓人聯想到香港政府為鞏固其國際金融中心地位所推出的重磅政策。回顧自2024年《施政報告》宣布優化「新資本投資者入境計劃」以來,市場對此反應熱烈。
這項計劃不僅是簡單的重啟,更是一次全面的策略升級,旨在精準吸引全球頂尖的資產擁有人。該計劃的細節,特別是將投資門檻提升至3,000萬港元,並引入支持創新科技產業的投資組合,標誌著香港在吸引全球資本的賽道上,更注重質量與長遠貢獻。
對於有意尋求新機遇的投資者而言,這不僅是一個移居選項,更是一次深度參與亞洲金融樞紐發展的契機。本文將以專業視角,為您全面剖析這項計劃的每一個細節。
什麼是「新資本投資者入境計劃」？
「新資本投資者入境計劃」（New Capital Investment Entrant Scheme, CIES）是香港特別行政區政府為吸引全球高淨值資產擁有人來港落戶,並進一步鞏固香港作為國際資產及財富管理中心地位而推出的重要舉措。
該計劃旨在讓投資者在無需直接經營業務的情況下,透過在香港進行一定規模的資產投資,攜同家人移居香港。
此計劃的核心目標是雙重的：一方面,它為全球資本提供了一個進入亞洲市場的戰略跳板,讓投資者能發掘香港多元化的投資機會；另一方面,通過引入新資金,特別是引導部分資金進入創科等重點產業,以支持香港經濟的長遠及可持續發展。
負責執行此計劃的關鍵部門包括投資推廣署下的「新資本投資者入境計劃辦公室」,主要負責審查申請人的資產與投資,而入境事務處則負責審批簽證及居留申請。
新舊計劃對比：門檻與時代的變遷
與2015年暫停的舊計劃相比,全新的「新資本投資者入境計劃」在多個層面進行了顯著調整,反映了香港對吸引資本質量的更高要求：
- ✔投資門檻大幅提升：最顯著的變化是最低投資額從過去的1,000萬港元,大幅提高至3,000萬港元,篩選出更具實力的投資者。
- ✔新增策略性投資：新計劃強制要求申請人必須將300萬港元投入到指定的「資本投資者入境計劃投資組合」,用於支持對香港有長遠戰略意義的創科行業。
- ✔投資範圍調整：雖然保留了股票、債券等傳統金融資產,但對房地產投資的計算方式進行了更新,既給予一定彈性,也設有上限,以避免對本地住宅市場造成過度衝擊。
剖析申請資格：誰能把握香港投資移民新機遇？
要成功申請「新資本投資者入境計劃」,申請人必須滿足一系列嚴格而明確的資格準則。這不僅僅是財務實力的證明,更涉及個人背景及身份的合規性。了解這些香港投資移民資格,是踏出成功申請的第一步。
| 「新資本投資者入境計劃」申請資格一覽 | |
|---|---|
| 👤 合資格人士 |
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| 💰 財務要求 | 申請人須在提出申請前的兩年內,持續擁有不少於3,000萬港元（或等值外幣）的淨資產。這是整個計劃的核心門檻,也是進行3000萬投資移民的基礎。 |
| 📜 品格與背景 | 申請人在香港及其居住地均須沒有不良記錄,並符合一般的入境及保安規定。這是確保吸納優質人才的基本要求。 |
| 🏠 獨立維生能力 | 申請人必須證明有能力支持自己及受養人（如配偶、18歲以下未婚子女）在港的生計和住宿,而無需依賴投資資產的收益、工作收入或公共援助。 |
| 🔞 年齡要求 | 申請人在提出淨資產審查時,必須年滿18歲。 |
投資門檻與資產配置全解讀
「新資本投資者入境計劃」的核心要求,是申請人必須在香港投資至少3,000萬港元。這筆資金並非單一投入,而是被劃分為兩個主要部分,體現了政策的靈活性與策略性導向。
①金融資產投資
最低 2,700萬 港元
這是投資的主體部分,申請人可將資金投放在一系列獲香港監管機構認可的金融資產中。這部分給予投資者較高的自由度,可以根據自身的風險偏好和市場判斷,構建個性化的投資組合,選擇合適的香港投資移民項目。
②資本投資者入境計劃投資組合
必須 300萬 港元
這是新計劃的創新之處,具有一定的強制性與鎖定期。該組合由香港投資管理有限公司管理,旨在支持對香港經濟有長遠戰略價值的創新及科技行業。這筆投資體現了申請人對香港未來發展的承諾與貢獻。
獲許投資資產範圍：精選你的香港投資移民項目
在滿足2,700萬港元的金融資產投資要求時,申請人擁有多元化的選擇。了解各類獲許資產的特性,是制定成功投資策略的關鍵。以下是主要的香港投資移民項目類別：
| 資產類別 | 具體說明 | 投資考量 |
|---|---|---|
| 📈 股票 | 在香港聯合交易所上市公司的港元或人民幣交易股票。 | 流動性高,潛在回報較大,但市場波動風險也相應較高。 |
| 📃 債券 | 由香港政府、外匯基金、或指定公營機構發行或擔保的港元或人民幣債券。 | 風險相對較低,收益穩定,適合尋求穩健回報的投資者。 |
| 📄 存款證 | 由認可機構發行的港元或人民幣計價存款證,購買時距離到期日不少於12個月。 | 安全性高,收益固定,但增值潛力有限。 |
| 펀 合資格集體投資計劃 | 經證監會認可的基金、房地產投資信託基金（REITs）等。 | 可分散投資風險,由專業基金經理管理,但需支付管理費用。 |
| 🏢 非住宅房地產 | 商用或工業用途物業,投資上限為1,000萬港元。 | 可產生租金收入,但流動性較差,且受宏觀經濟影響較大。 |
房地產投資新變動：豪宅市場的機遇與限制
作為本次「新資本投資者入境計劃」優化的一大亮點,住宅物業被重新納入獲許投資資產範圍,但附帶了嚴格的條件。這項調整既為高端投資者提供了新的資產配置選項,也體現了政府精準調控市場的意圖。
根據新規,申請人可以投資住宅物業,但該物業的成交價必須達到5,000萬港元或以上。然而,無論是住宅還是非住宅物業,計入3,000萬港元最低投資門檻的金額,上限均為1,000萬港元。
這意味著,即使投資者購入一所價值1億港元的豪宅,也只能將其中1,000萬視為符合計劃要求的投資。這一設計旨在吸引有實力的買家進入豪宅市場,同時避免資金過度集中於房地產,影響整體香港樓市的健康發展。
申請流程與時間線：從準備到獲批全攻略
「新資本投資者入境計劃」的申請流程設計嚴謹,環環相扣。了解每個階段的目標和要求,有助於申請人高效地完成整個過程。
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第一步：淨資產審查
向投資推廣署遞交申請,證明在過去兩年持續擁有不少於3,000萬港元的淨資產。這是資格審核的第一關。
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第二步：原則上批准
若資產審查通過,入境事務處會發出「原則上批准通知書」。申請人可憑此以訪客身份來港不多於180天,以完成投資部署。
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3
第三步：完成投資
在180天內,完成不少於3,000萬港元的規定投資,包括2,700萬的金融資產和300萬的指定投資組合。
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第四步：正式批准
向入境處提交已完成投資的證明,審核通過後將獲「正式批准」,獲准在港逗留不多於24個月。
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第五步：延長逗留與永久居留
只要持續符合投資及居留規定,可在逗留期屆滿時申請延長（通常為三年）。在香港連續通常居住不少於七年後,投資者及其受養人便可依法申請成為香港永久性居民。
常見問題 (FAQ)
❓ 投資期間如果資產增值,可以提取收益嗎？
不可以。計劃規定,投資者不可提取投資所產生的任何資本增值收益。但現金股息或利息收入則不受此限。
❓ 如果投資組合因市場波動而虧損,需要補倉嗎？
不需要。計劃明確指出,即使投資市值低於原來的3,000萬港元,投資者也無須投入資金填補差額。
❓ 在七年投資期內,可以轉換投資資產嗎？
可以。投資者可以自由轉換獲許的投資資產,但必須將出售原有資產所得的全部款項再投資於其他獲許資產,並在指定時間內書面通知投資推廣署。
❓ 我的家人可以一同申請嗎？
可以。主申請人獲批後,其合法配偶及18歲以下未婚及受養的子女可以作為受養人一同申請來港居留。
總結
總體而言,「新資本投資者入境計劃」不僅是為全球高淨值人士提供的一個移居香港的途徑,更是香港在國際人才與資本競爭中,一次精準的自我定位與升級。它提高了門檻,更強調投資對本地經濟的實質貢獻,特別是對創科產業的支持。
對於潛在申請人而言,這項計劃不僅需要雄厚的資金實力,更考驗其對香港市場的理解和長遠的資產配置智慧。在做出決策前,深入理解各項規則、評估自身風險承受能力,並尋求專業意見,將是成功邁向這趟財富與身份新旅程的關鍵。
*本文內容僅代表作者個人觀點,僅供參考,不構成任何專業建議。
