新界北二手市場穩定元朗成交減三成 YOHO Midtown本月成交量達3宗

儘管樓價自2021年高位已回落近三成，但隨著2024年樓市回升的憧憬，香港新界北的二手市場仍吸引不少準買家入市，尤其在年底前，市場交易仍顯穩定。

上水及粉嶺區成交穩定

本月，上水及粉嶺區共錄得約31宗成交，與上月同期數字相若。中原地產的賴作智表示，上水名都本月首宗成交，屬一個兩房戶，實用面積376平方呎，成交價為390萬元，實用呎價達10,372元。此單位為遺產貨，業主在十四年內升值約210萬元，漲幅達1.2倍，顯示即便市場低迷，優質樓盤依然具吸引力。

元朗區成交下滑

相比之下，元朗區本月暫錄約24宗二手成交，較上月同期減少約33%。中原地產王勤學指出，元朗尚悅屋苑本月錄得2宗成交，並追平上月全月成交量。其中，一單兩房戶，實用面積435平方呎，最終以440萬元成交，原業主轉手損失約157萬元，跌幅約26.3%。

YOHO Midtown與慧景軒穩步成交

在元朗區的另一熱點，YOHO Midtown本月錄得3宗成交，追平上月的成交數字。林頌宜表示，屋苑第1座高層G室成交，實用面積443平方呎，成交價為635萬元，實用呎價達14,334元，原業主獲利334萬元，漲幅為1.1倍。天水圍慧景軒則錄得一宗三房單位成交，實用面積710平方呎，最終成交價為675萬元，原業主賺幅達1.6倍。