近期，商業地產市場呈現出一定的活絡氣象，無論是觀塘區的海景寫字樓，還是港島區的乙廈及物業，均錄得不俗的成交表現。
根據《經濟日報》的資料得知，在觀塘區宏基資本大廈的一宗全層寫字樓單位近日以9000 萬元放售，引起了市場的廣泛關注。外資地產代理行透露，該單位建築面積約12,024 呎，平均呎價約7,485 元，市場平均租價則達到30 萬元，回報率逾4 厘。該寫字樓單位擁有瑰麗大堂及東九龍最靚海景，加之周邊交通配套完善，未來發展前景被普遍看好。
與此同時，港島區的商業地產市場亦不甘示弱。中環乙廈大昌大廈的一宗全層單位以6670 萬元易手，呎價高達1.8 萬。而赤柱舂磡角的靜修院則以驚人的4.26 億元售出，賣方為THE BISHOP OF THE ROMAN CATHOLIC CHURCH IN HONG KONG。雖然買方同為教會組織，但此次交易仍引起了業界的猜測，是否為真正的買賣或是內部轉讓。
以下為近期商業地產成交數據簡表：
| 地區 | 物業類型 | 建築面積（呎） | 售價（萬元） | 呎價（元） |
| 觀塘 | 寫字樓全層 | 12,024 | 9000 | 7,485 |
| 中環 | 乙廈全層 | 不詳 | 6670 | 18,000 |
| 赤柱 | 靜修院 | 不詳 | 42600 | 不詳（整體售價） |
從上述數據可以看出，商業地產市場在部分區域仍舊保持著一定的活躍度。然而，市場走勢仍受多重因素影響，包括經濟環境、政策調控以及市場供需關係等。因此，投資者在決策時需保持謹慎，密切關注市場動態及政策走向。
