隨著美國聯邦儲備系統（美聯儲）近期明確表態將持續減息，全球金融市場紛紛響應，香港樓市亦在此背景下展現出微妙變化。據權威經濟評論家施永青先生分析，美聯儲的減息政策不僅是對美國經濟的強力支援，其外溢效應亦對香港樓市產生深遠影響。
數據顯示，自美聯儲宣佈減息以來，港元一個月拆息已連跌六日，最新報3.61441厘（數據來源：香港金融管理局），顯示資金成本有所下降，為樓市帶來流動性改善的預期。同時，恒生指數亦隨美國利率方向漸趨明朗而波動，市場普遍預期港息有望跟隨回落，進一步刺激樓市活動。
樓市轉角信號初現
施永青指出，香港樓價自高位回落近三成後，正處於調整末期。面對未來兩至三年的減息週期，他預測樓市或將迎來「轉角」，市場情緒逐漸回暖。中原集團經紀人指數連升三周，便是市場信心回升的明顯信號，顯示業界對後市持樂觀態度。
銀行反應迅速，最優惠利率齊降
為應對美聯儲減息，香港多家銀行包括滙豐、中銀及渣打等，已相繼下調最優惠利率0.25厘，直接降低購房者的貸款成本，預計將進一步激發購房需求。
地產股反應不一，市場觀望情緒仍濃
雖然整體樓市預期向好，但地產股表現卻顯得冷淡，新世界及長實等龍頭股下跌，而新地則微升近1%。這或許反映了投資者在利好與風險之間的權衡，市場仍需時間消化政策變化帶來的影響。
總之，美國減息政策對香港樓市的影響正逐步顯現，無論是資金成本的降低，還是市場情緒的回暖，都為樓市帶來了積極的轉變信號。然而，樓市走向仍受多種因素影響，投資者與購房者需保持理性，密切關注市場動態。
