恢復「一簽多行」 樓市或迎順風期 業界看好豪宅升15%

隨着中央恢復「一簽多行」政策，本港經濟和樓市迎來重大利好。業界普遍樂觀預測，今年樓價將見底回升，豪宅價格料升15%，中小型單位升幅則約10%。

「一簽多行」帶動經濟及樓市

自2024年12月1日起，深圳居民可恢復申請「一簽多行」簽注，覆蓋超過1800萬人。該政策有望刺激香港旅遊、零售、餐飲等行業復甦，為本港經濟注入新動力。自政策首次試行以來，其對本港經濟和樓市的正面影響顯而易見。

統計顯示，2009年政策推出後，零售額由不足2500億元飆升至2015年的4700億元，增幅達九成;樓市亦隨之受惠，中原城市領先指數（CCL）從2007年底的66.98點升至2015年的146.92點，升幅達1倍，私人住宅買賣金額亦大增七成。

近年樓市回顧

受息口高企、疫情及中美關係影響，香港樓市過去三年進入調整期，二手樓價累跌逾兩成。2024年開始出現改善跡象，成交量回升，全年物業買賣登記突破6.6萬宗，按年升逾一成，創三年新高。

2025年樓市三大利好因素

2025年樓市將迎來三大利好因素：

1. 息口回落：有助減輕置業壓力，提升市場購買力。
2. 積極政策推動：包括撤銷辣招效應持續釋放。
3. 經濟復甦及「一簽多行」助力：政策效應將進一步帶動本港經濟，促進樓價回升。

預測今年樓價全年升幅約一成，豪宅市場尤為突出，預計升幅可達15%，中小型單位則上升10%。目前CCL指數不足140點，與2015年的樓市高峰相比仍有差距，業界預期今年有望「追落後」。

香港樓市在政策與市場雙重利好的推動下，有望於2025年進入順風期，為市民帶來置業致富的新機遇。