【股息探險】高股息率下的陽光房地產基金到底是機會還是陷阱？

隨著美國過去兩年的連續加息政策，全球資本市場特別是地產股板塊經歷了一段艱難的時期。不僅大型地產公司的股價受到重創，就連眾多投資者視為穩定收益來源的房地產信託（REITs）也未能倖免，包括那些以收取穩定股息為目的的散戶投資者。然而，近日港股市場的反彈以及美國可能在下半年降息的預期，似乎為房地產信託帶來了一線希望。

陽光房地產基金：高股息率引關注

在眾多REITs中，陽光房地產基金（0435）因其高達11%的股息率而備受關注。自今年5月以來，儘管市場整體波動較大，但陽光房地產基金卻逆市反彈了約6%。這一表現讓投資者不禁思考：在當前的市場環境下，陽光房地產基金的現價是否依然具有吸引力，特別是對於追求長期穩定收益的散戶投資者來說？

投資專家分析：陽光房地產基金的投資價值

投資書籍作者兼股評人龔成在對陽光房地產基金進行深入分析後指出，該公司所持有的物業資產具有較高的品質。儘管從歷史資料來看，公司股價的長期漲幅並不顯著，但龔成認為，一旦全球利率開始下降，以及香港房地產市場逐漸回暖，這將為陽光房地產基金的股價提供強有力的支撐。

投資策略建議：分批買入追求長期收益

從長期投資的角度來看，儘管陽光房地產基金未來可能會面臨減少派息的風險，但龔成認為，這並不會改變其作為穩定收益來源的本質。他建議追求長期收益的投資者可以考慮在當前價位下，採用分批買入的策略進行投資。

公司實力與投資價值

陽光房地產基金的投資價值不僅僅體現在其高股息率上。該公司在物業管理、資產運營等方面也具有較為豐富的經驗和實力，這有助於保障其物業資產的穩定運營和租金收入的持續增長。

總之，儘管市場波動不斷，但陽光房地產基金憑藉其優質的物業資產和穩定的收益來源，依然具有一定的長期投資價值。對於追求長期穩定收益的散戶投資者來說，當前價位下分注投資陽光房地產基金或許是一個值得考慮的選擇。